Fråga byggkonsulten

Vad kan du om fukt?

Det är inte fukten som är problemet, utan fukt i kombination med organiskt material och temperaturskillnader som blir problem i ditt hus.

Vad är det som skiljer en modern krypgrund mot en torpargrund?

Vad kan du göra för att förhindra vatten att komma in i din grund?

Dessa frågor svarar jag på i detta avsnitt.

Vilka skador kan din vind ha?

Hur du kan mäta fukten på vinden?

Vad kan orsaka problemen på vinden?

Hur kan du förhindra fuktskador?

Dessa frågor får du svar på i detta  avsnitt.

Har du en fråga? Gå till www.frågabyggkonsulten.se ingen fråga är för stor eller liten för att ställas.

 

Jag kommer att gå igenom de yttre delarna på ditt hus.

Vad du ska hålla koll på och några risker som är viktiga att känna till.

Tar också upp lite om olika underhållsintervall för olika materialval.

Visste du att det bara är golvbrunnen och avloppet som får finnas i golvet i ett badrum?

Det är en av de saker jag går igenom i dagens avsnitt.

Hur ser det ut under din diskbänk?

Har du problem med möss?

Lösningen finns i podden.

Har du nyligen köpt ett fritidshus?

Ska du stänga det för vintern är det några saker du behöver tänka på för att huset inte ska ta skada.

Har du stängt av vattnet?

Sänkt värmen?

Rensat hängrännorna?

Hällt sprit i avloppet?

 

Vill du veta mer eller ställa en egen fråga till mig?

Gå till www.frågabyggkonsulten.se

 

 

Är ditt hus byggt före 1977 innehåller det förmodligen någon form av asbest.

Asbest kan finnas i bostadshus, till exempel i

• rörisolering
• värmepannor, kakelugnar, rökgångsanslutningar
• ventilationstrummor och ventilationsaggregat
• asbestcementskivor på tak, fasader och balkonger, i väggar, soprum och bakom elskåp
• fönsterbänkar och skivor under fönsterbänkar
• fönsterkitt
• gasspisar (strålskydd på skåpsidor mot spisen)
• plastmattor och golvplattor
• kakelfix och fog
• golvbeläggningar

• mattlim
• i färger och plaster.

Säsong 3 är här av min podcast.

Denna säsong kommer jag attt bjuda in gäster. Smygstartar med Caroline Trolle. Arkitekt som liksom jag ingår i nätverket Fastighetsstudion.

www.trollearkitektkontor.se/

www.fastighetsstudion.se

Jag har en dröm om en byggbransch på lika villkor.

Kan vi komma dit?

JA om vi hjälps åt.

 

När jag lämnar en offert på ett kontrollansvarig-uppdrag på ett småhus vet jag till 80 % att jag inte kommer att få uppdraget. 10 % av gångerna får jag ha en dialog med beställaren, innan jag får ett nej. Det är några få som har förstått värdet de får genom att anlita mig och det tackar jag för.

 

Varför tackar 90 % nej till mig?

Jo för att jag är dyrare per timme än de som arbetar enbart med småhus.

Okej kan någon tycka. Du är alltså grinig för att du får för få uppdrag. Visst är det delvis så, men jag är mest irriterad för att de som fått uppdragen har blivit för bekväma och gör inget bra arbete.  Kommunerna och certifieringsorganen gör ingenting för att styra upp dem och det gör mig riktigt upprörd.

Vi konkurrerar inte på lika villkor.

 

För att bli certifierad kontrollansvarig krävs utbildning och yrkeserfarenhet. Vi tenterar vår kunskap innan vi kan starta med uppdraget. Vi ska utbilda oss årligen och följa med i aktuell lagstiftning. Varje år rapporterar vi våra uppdrag till det certifieringsorgan vi tillhör och vart femte år behöver vi tenta om vill behålla certifikatet.

 

Trotts all denna rapportering finns det många som arbetar som kontrollansvarig som inte borde finnas kvar. Eller som iaf borde få en varning för briser i sin yrkesutövning.

 

Varför tillåter certifieringsorganen och kommunerna att dessa personer får fortsätta vara bekväma och tränga undan de få som utför arbetet som Boverket har föreskrivit.

 

Vad skulle hända om det gjordes fler kontroller ute i verkligheten på hur arbetet verkligen utförs?

Om kommunerna ställde högre krav på utförandet av uppdragen och reagerade på något sätt när brister uppkommer.

 

Min dröm får ett lyckligt slut.

Genom att ställa krav och följa upp dessa krav kommer de bekväma kontrollansvariga förstå sin roll i processen. De kommer att ta sitt ansvar och förbättra kvaliteten på sitt arbete.

 

Det kommer leda till en byggbransch på lika villkor och en högre kvalitet på de projekt som uppförs.

 

I min dröm hjälps vi åt.

Drömmer du om samma sak?

Hör av dig till mig så vi kan stärka varandra och vår dröm blir till verklighet.