Fråga byggkonsulten

# 3:10 Små bostäder

Bostäder kan utformas på olika sätt beroende på storlek och vem som ska bo i 
dessa bostäder. 

Utformningen påverkar storlek på ytor för olika funktioner, hur ytorna fördelas 
eller samnyttjas och hur mycket inredning och utrustning som ska finnas. 

Jag kommer i detta avsnitt gå igenom kraven för små bostäder (högst 35 kvadratmeter). 

# 3:11 Att tänka på inför bygglovsansökan

Ta hjälp med din bygglovsansökan av någon som kan eller läs på så att du vet vad som ska skickas in till kommunen.

Exempel på brister jag har sett på bygglovsanmälan

• Projektet strider mot detaljplanen
• Fel underlag används till situationsplanen
• Fel skala på ritningarna.
• Skalstock saknas
• Utformningen av planlösningen saknar korrekt inredning
• Fasadritning saknar marklinjer till tomtgräns.
• Plus-höjd saknas på färdigt golv
• Ingen färgkod har angetts för tak och fasad

# 4:1 Intervju med byggnadsinspektör Jenny Gramenius

I en seria av avsnitt kommer jag samtala med en byggnadsinspektör.

Jenny Gramenius träffade jag i min roll som kontrollansvarig och hon var byggnadsinspektör.

Vi kommer i dagens avsnitt beröra vad en byggnadsinspektör är, vilka de vanligaste frågorna till en byggnadsinspektör är och de vanligaste felen som kan uppstå vid ansökan om bygglov eller anmälan.

Intervjun kan med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

# 4:2 Intervju med byggnadsinspektör Jenny Gramenius

Mitt samtal med byggnadsinspektör Jenny Gramenius förtsätter.

Dagens samtal berör tekniskt samråd. Vad behöver kommunen få in för handlingar och vad händer på det tekniska samrådet.

Intervjun kan med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

# 4:3 Intervju med byggnadsinspektör Jenny Gramenius

I mitt samtal med Jenny har vi kommit fram till kommunens arbetsplatsbesök.

Vad tittar en inspektör på?

Kan hen stoppa ett felaktigt bygge?

Ser du besöket som ett besvär eller en möjlighet?

Ingår arbetsmiljö i kommunens syn?

Detta pratar vi om i dagens avsnitt.

I de två tidigare avsnitten av intervjuen berörde vi vad en inspektör gör, de vanligaste felen på handlingar som skickas till kommunen och vad som händer på det tekniska samrådet.

Dessa intervjuer kan också med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

# 4:4 Intervju med byggnadsinspektör Jenny Gramenius

Fjärde och sista avsnittet i intervjuserien med Jenny handlar om hur du får slutbesked.

Hur mycket behöver vara färdigställt för att du ska få flytta in i ditt hus?

Det måste vara säkert. Du behöver ha ett fungerande kök, en dusch och toalett och möjlighet att tvätta. Marken behöver även vara säker att röra sig på.

Intervjuserien kan med fördel kompletteras med avsnitt ur säsong 1 av Fråga byggkonsulten.

# 4:5 Tips från byggnadsinspektör Jenny Gramenius

I detta bonusavsnitt får du följande tips från Jenny:

• ha framförhållning i din dialog med byggnadsinspektören
• använd alltid ditt diarienummer i all kontakt med kommunen
• fråga först, gör sen
• engagera dig i ditt projekt
• kommunens beslut måste gå att överklaga.

Är det något du saknar fån mina samtal med Jenny?

Skriv till mig!

fraga@h3k.se

# 3-4:0 Inledning av mellansäsong 3 till 4

Säsong 4 kommer att handla om bostadsrättsföreningar.

Hur kan du i din förening arbeta för att fastighetsfrågorna ska bli enklare för er i styrelsen.

 

Ingår du i en styrelse i en bostadsrättsförening?

Jag vill veta vad du funderar på i ditt uppdrag.

Jag brinner för att lära, hjälp mig att lära ut det ni behöver.

 

Har du någon fråga eller ämne som är fastighetsrelaterat som du vill ha svar på, skriv till brf@h3k.se.

# 3-4:1 Bygglovsprocesen

Detta är en sammanfattning av först säsongens mest lyssnade avsnitt.

Jag pratar bygglov, handlingar tekniskt samråd och när processen börjar för Attefallbyggnation.0000000000000000000000000000000000000000000000000000000001